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ACTUALIZACIÓN DEL MERCADO
Sarasota-Manatee: suben las ventas y baja el inventario
El mercado inmobiliario de Sarasota-Manatee está mostrando señales de cambio. Las ventas de viviendas han aumentado mientras el inventario comienza a reducirse, después de un período en el que los compradores tuvieron muchas más opciones.
Aunque los compradores todavía tienen poder de negociación, si esta tendencia continúa, el balance entre compradores y vendedores podría comenzar a cambiar.
El Consejo de tu Doctora de Bienes Raíces
Los titulares sobre el mercado cuentan solo una parte de la historia. Antes de comprar o vender, revisa los datos de tu área específica, porque las condiciones pueden variar considerablemente de una comunidad a otra.
Fuentes: Sarasota Herald-Tribune; Florida Realtors
TEMPORADA
¿Qué podemos esperar del invierno en Florida?
El invierno en Florida podría traer condiciones diferentes este año. Los patrones asociados con El Niño pueden influir en las temperaturas y las lluvias durante los meses más frescos.
Aunque todavía es temprano para saber exactamente cómo se comportará la temporada, la llegada de temperaturas más agradables también es una buena oportunidad para preparar y revisar la casa después del calor y las lluvias del verano.
El Consejo de tu Doctora de Bienes Raíces
Aprovecha los meses más frescos para revisar el exterior de tu casa, hacer mantenimiento y atender pequeños problemas antes de que se conviertan en reparaciones costosas.
Fuente: Tampa Bay Times
ESTILO Y DECORACIÓN
Compraste la casa… ¿y ahora cómo la haces tuya?
Comprar la casa es solo el comienzo. El siguiente paso es transformar los espacios para que realmente reflejen tu estilo y la manera en que vives.
Antes de comprar muebles o comenzar proyectos grandes, observa cómo utilizas realmente cada espacio. La iluminación, la circulación y las actividades que realizas en cada habitación pueden ayudarte a tomar mejores decisiones de diseño.
Y no tienes que hacerlo todo de una vez. Una casa puede ir evolucionando contigo.
El Consejo de tu Doctora de Bienes Raíces
Antes de invertir en una remodelación importante, piensa no solo en lo que te gusta, sino también en cuánto tiempo planeas permanecer en la propiedad y si esa mejora puede resultar atractiva para futuros compradores.
Fuente: National Association of REALTORS® (NAR)
CONSEJOS DE LOS EXPERTOS
¿Hazlo tú mismo o llama a un profesional?
Pintar una habitación o instalar algunos acabados puede ser un buen proyecto para hacer tú mismo. Pero trabajos de techado, electricidad, plomería y aire acondicionado normalmente requieren profesionales debidamente licenciados en Florida.
Los permisos son un tema diferente: pueden depender del tipo de trabajo y de la jurisdicción donde se encuentre la propiedad.
Antes de comenzar una remodelación, contacta al departamento local de permisos para confirmar los requisitos.
El Consejo de tu Doctora de Bienes Raíces
No asumas que un proyecto pequeño no necesita permiso. Confirma los requisitos antes de comenzar y verifica que cualquier profesional que contrates tenga las licencias correspondientes. Puede evitarte problemas costosos, especialmente cuando llegue el momento de vender.
Fuentes: Florida Department of Business and Professional Regulation (DBPR); Manatee County; Sarasota County; Hillsborough County
PALABRA DEL MES
COMPROMISO DE PRÉSTAMO
Loan Commitment
Un compromiso de préstamo es la confirmación escrita del prestamista de que está dispuesto a otorgar el financiamiento al comprador, siempre que se cumplan las condiciones pendientes.
Es un paso importante en el proceso hipotecario, pero no significa necesariamente que el préstamo ya esté listo para cerrar (“Clear to Close”).
El Consejo de tu Doctora de Bienes Raíces
No hagas cambios financieros importantes mientras estás en proceso de obtener una hipoteca. Una compra grande, una nueva deuda o un cambio en tu situación financiera podría afectar la aprobación final del préstamo.
Fuente: Consumer Financial Protection Bureau (CFPB)
