Fort Myers

Por filmcreativo / 23/07/2026

Playas, calma y crecimiento: el nuevo atractivo del suroeste de Florida.

Por Rosa Payson

El mercado de bienes raíces en Fort Myers, Florida combina un estilo de vida costero con precios generalmente más accesibles que Miami y Sarasota, lo que puede resultar atractivo para inversionistas que buscan un punto de entrada en la costa del Golfo y potencial de apreciación.

Hotspots principales

Centro de Fort Myers y ribera del río – Conectividad urbana
Fort Myers Beach (sectores selectos) – Playas con regulaciones específicas
Estero – Zona en crecimiento
Cape Coral (según ubicación en canal) – Estilo de vida acuático
Sanibel / Captiva (sectores selectos) – Segmento premium con reglas particulares

Centro de Fort Myers, Florida

Playa de Fort Myers Beach, Florida

Playa de Estero Island, Florida

Vista aérea de Cape Coral, Florida

Vista aérea de Sanibel Island, Florida

Crecimiento económico

Fort Myers y su región han visto desarrollo en sectores como construcción, servicios, turismo y profesionales, atrayendo población migrante y generando demanda residencial.

Transporte y aeropuertos

Aeropuerto Internacional Southwest Florida (RSW) – Ubicado en Fort Myers

📍 Distancia desde el centro de Fort Myers: ~15–20 minutos en carro.
Este aeropuerto ofrece vuelos nacionales e internacionales, incluyendo conexiones desde América Latina y Europa, lo que lo convierte en una opción logística muy conveniente.

Renta vacacional

Fort Myers permite la renta por días o semanas, sujeto a reglas de asociación y regulaciones de cada comunidad o fracción económica.

Esta ciudad es ideal si tú deseas una propiedad cerca del agua, con precios accesibles dentro de la costa del Golfo, y una zona con expansión demográfica y comercial.

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¿Cómo abrir una cuenta bancaria en Estados Unidos si vas a comprar una propiedad?

Una guía para inversionistas internacionales

Comprar una propiedad en Estados Unidos siendo extranjero es totalmente posible, y una de las preguntas que recibimos con mayor frecuencia es:

¿Necesito una cuenta bancaria en Estados Unidos?

En la mayoría de los casos, sí es altamente recomendable. Contar con una cuenta bancaria facilita el pago de la cuota inicial, los costos de cierre, los impuestos, el seguro, la administración de la propiedad y otros gastos relacionados con tu inversión.

Sin embargo, existe un error muy común: abrir la cuenta antes de definir cómo se realizará la compra de la propiedad.

Si adquirirás la propiedad como persona natural o mediante una LLC, el tipo de cuenta bancaria que necesitarás puede ser diferente. Por ello, en Casa Florida 360 recomendamos definir primero la estrategia de compra y luego seleccionar la institución financiera que mejor se adapte a tu caso.

🏦 ¿Puedo abrir una cuenta sin viajar a Estados Unidos?

Sí. Actualmente existen instituciones financieras que permiten abrir cuentas de forma remota desde numerosos países.

Algunas de las opciones más conocidas son:

Institución	Apertura remota	Routing y Account Number	Orientado a
GrabrFi	✅ Sí	✅ Sí	Personas naturales
Wise*	✅ Sí	✅ Sí	Personas naturales
Zenus Bank	✅ Sí	✅ Sí	Personas naturales e inversionistas internacionales
FV Bank	✅ Sí	✅ Sí	Personas y empresas
Mercury	✅ Sí	✅ Sí	LLC y empresas
Relay	✅ Sí	✅ Sí	LLC y pequeñas empresas

*La disponibilidad de algunos servicios puede variar según el país de residencia.

✈ ¿Y si voy a viajar a Estados Unidos?

Si tienes previsto visitar Estados Unidos antes de comprar tu propiedad, también puedes abrir una cuenta directamente en una sucursal bancaria.

Entre las instituciones que suelen trabajar con compradores internacionales se encuentran:

Bank of America
Chase
Wells Fargo
HSBC USA
PNC Bank
TD Bank
U.S. Bank

Generalmente solicitarán un pasaporte vigente y otros documentos para verificar tu identidad. Dependiendo del banco y de tu situación particular, también podrían solicitar un ITIN, un comprobante de domicilio u otra documentación adicional.

Los requisitos pueden variar entre instituciones e incluso entre sucursales.

💸 Ya abriste tu cuenta. ¿Cómo envías el resto del dinero?

Muchos compradores abren inicialmente su cuenta con un depósito pequeño y posteriormente transfieren el dinero destinado a la cuota inicial, los gastos de cierre o el valor total de la propiedad.

Una opción consiste en realizar una transferencia internacional directamente desde tu banco en el país de origen. Sin embargo, muchas personas también comparan empresas especializadas en transferencias internacionales, ya que en algunos casos ofrecen mejores tipos de cambio y menores costos.

Algunas de las empresas más utilizadas son:

Moneycorp
Wise
OFX
XE Money Transfer

Antes de enviar una suma importante, compara siempre el costo total de la operación, incluyendo las comisiones, el tipo de cambio y el tiempo estimado para que los fondos lleguen a tu cuenta en Estados Unidos.

🤝 Nuestra recomendación

Abrir una cuenta bancaria es un paso importante, pero normalmente no debería ser el primero.

Antes de decidir dónde abrirla o cómo transferir tu dinero, conviene definir la estructura de la compra, comprender los costos asociados y seleccionar la alternativa que mejor se adapte a tus objetivos patrimoniales.

📊 ¿Qué significa esto para ti?

Elegir correctamente la institución financiera y la forma de transferir los fondos puede simplificar significativamente el proceso de compra y reducir costos innecesarios.

Planificar estos aspectos desde el inicio permite que la adquisición de tu propiedad en la Florida sea más eficiente, segura y alineada con tu estrategia de inversión.

Atendiendo inversionistas internacionales desde el 2016.

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